Определение доли и порядка пользования земельным участком

Когда возникает потребность в установлении порядка пользования земельным участком? Когда в силу его неделимости нужно определить конкретные права и обязанности каждого собственника общего имущества. Независимо от установленного порядка пользования земельным участком, само право собственности на земельный участок остается неизменным.

Такой порядок может быть установлен и для собственников, и для пользователей землей на праве наследования или в бессрочном пользовании. Закон РФ гласит, что порядок пользования имуществом в долевой собственности должен быть определен соглашением всех участников. В случаях, если между собственниками не достигнуто соглашение о пользовании земельным участком, то такой порядок устанавливается решением суда.

Ранее достигнутое соглашение могло не учитывать интереса и воли одного из собственников (пользователей). Тогда возникает необходимость защитить свои права в суде. Истец в таком судебном процессе – это собственник или пользователь земли, желающий защитить свои права. Ответчики – это другие собственники или пользователи этого имущества. Существует практика назначения экспертизы строительно-технического характера для определения возможностей пользования для каждого участника.

Как определяется доля, которая будет в распоряжении и ответственности участников? Установленный судом порядок пользования землей будет определяться в основном по долям, принадлежащим каждому из лиц, то есть предоставленная в пользование часть имущества должна быть пропорциональна размеру доли.

Первоочередным для рассмотрения является ситуация, когда истец является единственным законным собственником земли. В случае отсутствии у лица, подающего иск, документов о праве на землю и невозможности их восстановления, возможно вместе с требованиями на определение порядка пользования землей заявить требование в исковом заявлении о признании за ним этого права.

Когда речь идет о праве на землю, то квалификация юриста определяет успех всего дела. Земельное право одно из обширнейших и непростых в судебной практике. Юристы нашего Центра имеют соответствующий опыт в ведении подобных споров, что даст вам уверенность в положительном исходе дела.

Результат во многом зависит от полноты и точности написания иска, заявленных исковых требований. Грамотное составление искового заявления с учетом экспертного заключения может стать проектом для решения суда. Конечно, подобное исковое заявление составит исключительно квалифицированный юрист.

• Консультацией по вопросам возникновения и признания права на земельные участки, в ключе рассмотрения конкретной ситуации клиента;
• Сбор пакета документов для подготовки искового заявления и ведения дела в суде;
• Составить запросы, жалобы в административные органы;
• Сбор необходимых документов;
• Защитить ваши интересы в суде.

Ориентировочный набор документов для подачи иска:

Иск подается в суд непосредственно по месту нахождения земельного участка.